29. Mai 2018

Angebote

Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit Balkonen und Stellplätzen!

526 m² - Lindenstraße 8, 06217 Merseburg

Eckdaten
Typ: Zum Verkauf
Zimmer: 0
ID: 1064
Schlafzimmer: 0
Immobilientyp: Etagenwohnung
Badezimmer: 0
Wohnfläche: 526 m²
Preis: 560.000 €
Garage/Stellplatz
Kosten
Kaltmiete: 0 €
Nebenkosten: 0 €
Gesamtmiete: 0 €
Kaution: 0 €
Miete für Garage/ Stellplatz: 0 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
Balkon/ Terrasse
Keller
Garten/ -mitbenutzung
Badewanne
Dusche
Garage/ Stellplatz
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Einheiten. Die 9 Einheiten setzen sich aus 7 Wohnungen und 2 Gewerben zusammen. Die beiden Gewerbe können ohne viel Aufwand zu Wohnungen umgewandelt werden. Die 7 Wohnungen bestehen aus 3 kleinen 2-RW (ca. 38qm) und 3 großen 3-RW (ca. 77qm). Im Dachgeschoss befindet sich eine 88qm große 4-RW. Die 3-RW und die 4-RW besitzen einen Balkon. Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen einmal aus 3 Zimmern und einmal aus 2 Zimmern. Diese beiden Einheiten, sowie eine der 3-RW im 1. OG sind derzeit leerstehend. Die Jahres-IST-Kaltmiete des Objektes beträgt aktuell: 20.976,00 €. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von 5,22 € pro qm. Die Jahres-Soll-Miete des Objektes soll betragen: 33.447,00 €. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von 5,48 €. Die 4 Stellplätze sind derzeit nicht vermietet, werden jedoch von den Mietern genutzt. Diese könnte man für 20,00 € vermieten. Der Ertrag der Stellplätze ist bei den obigen Mieten nicht berücksichtigt.
Ausstattung: Das Objekt verfügt über einen Garten. Dieser wird von den Mietern eigenhändig bewirtschaftet und gepflegt. Die Hausreinigung erfolgt ebenfalls durch die Mieter. Im Keller befinden sich Abteile, ein Waschraum und ein Fahrradraum. Die Bilder sind von der großen Gewerbeeinheit.
Lage: Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna. Merseburg, eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum, wurde im 10. Jahrhundert zur Königspfalz erhoben und gilt als Heimatstadt der Merseburger Zaubersprüche aus dem 9./10. Jahrhundert. Die Ersterwähnung im 9. Jahrhundert als „Mersiburc civitas“ weist auf eine bereits vorhandene befestigte Ansiedlung hin. Tatsächlich lassen sich seit der Jungsteinzeit anhaltende Besiedelungen nachweisen. Von Beginn an durch die Gründung des Bistums Merseburg im Jahre 968 durch König Otto I. bis zur Reformationszeit war Merseburg ein bedeutendes religiöses Zentrum. Von 1656 bis 1738 war Merseburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Merseburg und von 1815 bis 1933 Hauptstadt des gleichnamigen Regierungsbezirkes der preußischen Provinz Sachsen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
In der Nähe
Stadtzentrum 5 Minuten
Etagenwohnung Zum Verkauf
  • ID: 1064
  • Schlafzimmer: 0
  • Zimmer: 0
  • Wohnfläche: 526 m²
  • Visits : 28 in 24 days
560.000 €
Agent info
Makler Kontaktieren