29. Mai 2018

Angebote

Wohnen und Gewerbe mit Entwicklungspotenzial!

214 m² - Regensburger Straße 13, 06132 Halle

Eckdaten
Typ: Zum Verkauf
ID: 1080
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksfläche: 1,415 m²
Preis: 650.000 €
Garage/Stellplatz : 10
Kosten
IST-Miteieinnahme(n): 35.855 €
SOLL-Miteinnahme(n): 0 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energieausweis liegt vor
Objektzustand: Saniert
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstattung: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 73,20 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Balkon/ Terrasse
Einbauküche
Garten/ -mitbenutzung
Badewanne
Dusche
Garage/ Stellplatz
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997/1998 grundlegend saniert. 2015/2016 wurde das Dach neu eingedeckt. Aus diesem Jahr ist auch der angrenzende Anbau entstanden, welcher derzeit als Waschhaus des Gewerbemieters genutzt wird und Abstellräume Der Mieter beinhaltet. Ebenfalls wurde im Jahr 2016 das Bürohaus umgebaut. Dieses war als 2-Raum-Wohnung konzipiert und wird nun als Firmensitz des Gewerbemieters genutzt. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück mehrere Stellplätze,2 Garagen und vermietete Werbetafeln. Das Grundstück ist sehr gepflegt. Das Nachbargrundstück, welches ebenfalls mit verkauft wird ist erschlossen. Die gesonderte Zufahrt wurde bereits errichtet. Hier könnte ein Neubau entstehen. Auf dem Grundstück gibt es 6 Stellplätze, welche derzeit noch ungenutzt sind. Das Grundstück ist ca. 300 qm groß. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. Das Erd- und 1. Obergeschoss besitzen einen identischen Grundriss. Die Einheiten verfügen über 2 Zimmer, einer großen Essküche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad. Beide Einheiten sind 62 qm groß. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes 1-Raum-Apartment mit Einbauküche und Tageslichtbad.- Diese Einheit ist ca. 41 qm groß. Die Wohnung im EG besitzt eine Terrasse. Ein Mietergarten kann von den beiden oberen Einheiten genutzt werden. Die Wohnung im 2. OG wird als Ferienwohnung langfristig vermietet.
Ausstattung: Die Wohnungen sind mit einem Parkettboden und Einbauküchen ausgestattet. Das Bürogebäude wurde mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Die Ferienwohnung ist möbliert. Das Grundstück ist umzäunt und geschottert.
Lage: Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 245.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Stadt Halle zieht zudem jedes Jahr mehrere tausend junge Menschen in seinen Bann durch die Universität, welche sich in der ganzen Stadt verteilt. Das Objekt befindet sich in Sachsen- Anhalt, Stadt Halle (Saale), Stadtteil Ammendorf. Der Stadtteil Ammendorf befindet sich im südlichen Stadtbereich der Stadt Halle; das Stadtzentrum ist ca. 6km entfernt. Durch Ammendorf führt die Bundesstraße 91, die Autobahnen A43 und A14 sind sehr gut erreichbar. Sehr gute Bahn- und S-Bahn- Anbindungen, eine Straßenbahnhaltesstelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien. Der Makler­-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Mehrfamilienhaus Zum Verkauf
  • ID: 1080
  • Wohnfläche: 214 m²
  • Visits : 200 in 147 days
650.000 €
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