29. Mai 2018

Angebote

Tolle Kapitalanlage in einem ehemaligen Fabrikgebäude!

103.33 m² - Barbarastraße 11, 06110 Halle

Eckdaten
Typ: Zum Verkauf
Zimmer: 3.5
ID: 1092
Schlafzimmer: 2
Immobilientyp: Eigentumswohnung
Badezimmer: 0
Etage: 0
Wohnfläche: 103.33 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Vermietet: Nein
Preis: 130.000 €
Kosten
IST-Miteieinnahme(n): 0 €
SOLL-Miteinnahme(n): 8.100 €
Preis pro Stellplatz: 0 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1917
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
WG-geeignet
Badewanne
Dusche
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das Denkmalgebäude wurde 1916/17 als Lederfabrik mit Wohnhaus erbaut und umfasst 24 Einheiten, welche wohnwirtschaftlich oder gewerblich genutzt werden. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Mittelhauses. Eine umfassende Sanierung fand Mitte der 1990-iger Jahre statt.
Ausstattung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum bzw. Ankleidezimmer. Vom Wohnungsflur aus gelangt man in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Das Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Abstellraum befindet sich an dem Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit großen Fenstern und einem hellgrauen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche verfügt über einen PVC-Belag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusch, sowie den Waschmaschinenanschluss. Trotz der Lage im Souterrain ist die Wohnung gut durchleuchtet. Es gibt keinerlei Feuchtigkeitsschäden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 01.04.2020 leerstehend. Sie war zuletzt für eine Kaltmiete in Höhe von 636,00 € vermietet. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 6,17 € In der Neuvermietung ist ein Mietpreis in Höhe von 675,00 € erzielbar. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 6,50 €. Es wäre eine Rendite in Höhe von 6,23 % möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 198,19 € Die monatlich nicht umlegbaren Kosten betragen: 55,54 € Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung betrug zum 31.03.2020: 1.303,54 € Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.03.2020: 78.526,49 €
Lage: Die kreisfreie Großstadt Halle/Saale ist mit 230.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Durch beispielsweise dem Opernhaus, dem Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle, bietet die Stadt auch kulturell ein breit gefächertes Angebot. Verschiedenste Baudenkmäler, Gärten oder Parks laden ebenfalls regelmäßig zu Ausflügen zu Fuß oder Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Geschäfte sowie Arztpraxen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien. Der Makler­-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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Straßenbahn 5 Minuten
Flughafen 20 Minuten
Eigentumswohnung Zum Verkauf
  • ID: 1092
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3.5
  • Wohnfläche: 103.33 m²
  • Visits : 122 in 53 days
130.000 €
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