29. Mai 2018

Angebote

Kapitalanlage oder Eigennutz - 2-RW in gründerzeitlicher Villa mit Ein

46 m² - Kurallee 2, 06114 Halle

Eckdaten
Typ: Zum Verkauf
Zimmer: 2
ID: 1089
Schlafzimmer: 1
Immobilientyp: Eigentumswohnung
Badezimmer: 1
Etage: 1
Wohnfläche: 46 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Vermietet: Nein
Preis: 135.000 €
Kosten
IST-Miteieinnahme(n): 0 €
SOLL-Miteinnahme(n): 5.940 €
Preis pro Stellplatz: 0 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Badewanne
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus Kurallee 2 wurde 1910 erbaut und 2000 grundlegend saniert und zu einen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude steht, wie der gesamte Straßenzug, unter Denkmalschutz. Die zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung wurde 2000 saniert, 2012 und 2019 nochmals überarbeitet und mit einer Einbauküche ergänzt.
Ausstattung: Die 2-Raumwohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, einen Schlafraum, einen kleinen Flur und ein Tageslicht-Badezimmer. Das Besondere dieser charmanten Wohnung sind die beiden Erker im Wohn- und Schlafraum, die ein unverwechselbares Ambiente schaffen. Die Wohnung wurde 2019 überarbeitet und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Holzsprossenfenster haben eine Wärmeschutzverglasung und strahlen Gemütlichkeit aus. Die Wohnräume sind mit Vollholzparkett ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Keramikfliesen. Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70m. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, sodass Ihnen alle Möglichkeiten (Neuvermietung oder Eigennutz) offen stehen. Durch die begehrte Lage ist eine Kaltmiete in Höhe von 495,00 € erzielbar. Dies entsprich einer Quadratmeterpreis in Höhe von 10,75 €.
Lage: Die Nahversorgung (Rewe, Netto, Bäckerei, Fleischerei...) liegt in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Straßenbahnhaltestelle in 30m Entfernung und einem S-Bahn Anschluss in 200m Entfernung hervorragend. Der Autobahnzubringer zur A9 und A14 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Naherholung kann man in den Bergzoo oder an die Saale gehen, einen Spaziergang am Galgenberg unternehmen oder den Reichardts Garten bewundern. Ebenso ist Kunst und Kultur ein großes Thema im näheren Umfeld. Die Kunsthochschule in der Burg Giebichenstein, das Objekt 5 mit musikalischen Veranstaltungen, Kinos, die Kunsthalle in der Moritzburg und diverse Gallerien in der nahe gelegenen Altstadt lassen kaum Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige gute Lokale und Restaurants. Die kreisfreie Großstadt Halle/Saale ist mit 230.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Durch beispielsweise dem Opernhaus, dem Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle, bietet die Stadt auch kulturell ein breit gefächertes Angebot. Verschiedenste Baudenkmäler, Gärten oder Parks laden ebenfalls regelmäßig zu Ausflügen zu Fuß oder Radtouren ein.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien. Der Makler­-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
In der Nähe
Einkaufszentrum 5 Minuten
Stadtzentrum 5 Minuten
Straßenbahn 5 Minuten
Flughafen 20 Minuten
Park 5 Minuten
Eigentumswohnung Zum Verkauf
  • ID: 1089
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 46 m²
  • Visits : 76 in 53 days
135.000 €
Agent info
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